Estimation théorique
Route de Montauban Tauché,79370 Aigondigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montauban Tauché,79370-Aigondigné indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 2 | IMP DE LA BRUNETIERE | 5 | 125 | 964 | 175000€ | 1400€ |
2021-07-22 | 14 | RTE DE MONTAUBAN TAUCHE | 4 | 107 | 963 | 192000€ | 1794€ |
2020-05-11 | 8 | IMP DE LA BRUNETIERE | 4 | 86 | 891 | 157000€ | 1826€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DE LA TREILLE TAUCHE | 5 | 180 | 1328 | 225000€ | 1250€ |
2023-06-07 | 11 | CHE DE LA BARBINIERE STE BLAND | 4 | 88 | 764 | 215000€ | 2443€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DES GALUPES TAUCHE | 5 | 121 | 1096 | 202312€ | 1672€ |
2020-11-30 | 42 | RTE DE MONTAUBAN TAUCHE | 5 | 104 | 798 | 85000€ | 817€ |
2020-04-21 | 44 | RTE DE MONTAUBAN TAUCHE | 5 | 78 | 756 | 90000€ | 1154€ |
2020-06-26 | 15 | RUE JACQUES BUJAULT TAUCHE | 6 | 119 | 390 | 61470€ | 517€ |
2020-01-16 | 6 | CHE DE LA MERLERIE TAUCHE | 3 | 70 | 687 | 139000€ | 1986€ |
2023-05-17 | 6 | CHE DE LA MERLERIE TAUCHE | 3 | 70 | 687 | 154000€ | 2200€ |
2021-09-28 | 13 | CHE DE LA COOPERATIVE TAUCHE | 2 | 135 | 503 | 254000€ | 1881€ |
2019-08-08 | 3 | CHE BLEU TAUCHE | 5 | 109 | 1886 | 177500€ | 1628€ |
2020-01-06 | 6 | CHE BLEU TAUCHE | 3 | 110 | 486 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU TEMPLE TAUCHE | 6 | 180 | 2335 | 230000€ | 1278€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DE LA GRAND METAIRIE TAUCH | 6 | 180 | 1649 | 62500€ | 347€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DU TUREAU TAUCHE | 5 | 95 | 1105 | 140000€ | 1474€ |
2019-06-04 | 28 | RUE DU MAGNOU | 4 | 125 | 544 | 120000€ | 960€ |
2020-01-03 | 7 | CHE DU PUITS DE LA VALLEE | 4 | 92 | 3262 | 128000€ | 1391€ |
2021-10-15 | 5 | CHE DU VILLAGE | 6 | 122 | 684 | 100000€ | 820€ |
2020-05-18 | 16 | CHE DU PUITS DE LA VALLEE | 5 | 146 | 1598 | 221870€ | 1520€ |
2021-03-12 | 15 | CHE DES RUCHERS LE BOUCHET | 5 | 170 | 1384 | 271000€ | 1594€ |
2022-08-30 | 11 | CHE DE LA METAIRIE | 8 | 286 | 3909 | 471000€ | 1647€ |
2021-09-20 | 13 | RTE DE LA SOURCE LE BOUCHET | 4 | 93 | 931 | 189000€ | 2032€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE LA SOURCE LE BOUCHET | 4 | 160 | 1000 | 313650€ | 1960€ |
2022-07-19 | 4 | CHE DU FOUR LE BOUCHET | 3 | 133 | 816 | 75000€ | 564€ |
2022-11-09 | 0 | BOIS RENOUX | 6 | 130 | 96 | 37500€ | 288€ |
2021-12-01 | 5144 | BOIS RENOUX | 6 | 138 | 1000 | 178000€ | 1290€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DU SOLEIL | 4 | 102 | 793 | 167250€ | 1640€ |
2021-08-10 | 3 | CHE DE LA CORNIERE BONNEUIL | 2 | 52 | 361 | 80000€ | 1538€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU SOLEIL | 6 | 169 | 1087 | 189000€ | 1118€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU SOLEIL | 6 | 125 | 790 | 203000€ | 1624€ |
2021-02-12 | 5205 | LE GENET | 5 | 126 | 4931 | 232500€ | 1845€ |
2020-04-24 | 50 | RTE DE BONNEUIL VIRE | 4 | 81 | 465 | 84000€ | 1037€ |
2021-06-22 | 49 | RTE DE BONNEUIL VIRE | 5 | 170 | 1254 | 225000€ | 1324€ |
2021-07-13 | 22 | CHE DE LA CHAPELLE CONZAIS | 3 | 87 | 174 | 152000€ | 1747€ |
2020-02-26 | 5290 | BEL AIR | 4 | 107 | 4290 | 345800€ | 3232€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DU LAVOIR BONNEUIL | 3 | 82 | 920 | 219000€ | 2671€ |
2022-04-26 | 17 | RTE DES VALLEES BONNEUIL | 6 | 145 | 1417 | 173000€ | 1193€ |
2022-09-06 | 11 | CHE DE LA LOGE BONNEUIL | 6 | 148 | 1133 | 113500€ | 767€ |
2023-03-13 | 37 | RTE DU PUITS THORIGNE | 3 | 150 | 2897 | 210000€ | 1400€ |
2022-11-25 | 8 | IMP DE LA MARE ESCOULOIS | 3 | 111 | 1041 | 180000€ | 1622€ |
2022-08-31 | 39 | RTE DU PUITS THORIGNE | 4 | 143 | 616 | 222000€ | 1552€ |
2021-09-20 | 45 | RTE DES TALLES SAUMON | 4 | 90 | 2000 | 173000€ | 1922€ |
2023-06-30 | 4 | CHE CHAMP POULE TOUCHEVIEILLE | 4 | 80 | 1048 | 167000€ | 2088€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU CHATEAU GAILLARD ESCOUL | 1 | 54 | 1000 | 50000€ | 926€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES GRICHES LA CIGOGNE | 4 | 105 | 1602 | 135000€ | 1286€ |
2019-06-20 | 13 | CHE DES COUTURES | 4 | 104 | 1341 | 178000€ | 1712€ |
2019-08-06 | 30 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 5 | 130 | 2968 | 108000€ | 831€ |
2020-06-02 | 30 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 5 | 130 | 2968 | 130000€ | 1000€ |
2023-03-27 | 22 | ALL DU GENERAL DUVAL RENAUDIER | 4 | 108 | 1179 | 80000€ | 741€ |
2020-11-20 | 48 | RUE GRAND RUE LA MOULINE | 4 | 174 | 701 | 223000€ | 1282€ |
2023-02-24 | 3 | CHE DU RUISSEAU JADRE | 4 | 117 | 911 | 210000€ | 1795€ |
2021-05-27 | 34 | RTE RICARDO | 4 | 150 | 1657 | 245000€ | 1633€ |
2020-02-25 | 39 | RTE RICARDO | 3 | 54 | 406 | 135000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 33 | RTE RICARDO | 4 | 93 | 500 | 139000€ | 1495€ |
2021-05-20 | 4 | CHE D'AUGE LA CIGOGNE | 4 | 94 | 1000 | 140000€ | 1489€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DES RHUEES | 5 | 150 | 827 | 179000€ | 1193€ |
2023-04-14 | 4 | CHE CROIZET LA MOULINE | 4 | 100 | 1106 | 198500€ | 1985€ |
2022-06-03 | 2 | ALL DES ACACIAS LES JASTREUX | 5 | 107 | 1098 | 227500€ | 2126€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA LOGE | 2 | 96 | 535 | 110000€ | 1146€ |
2022-11-28 | 51 | RTE DE TAUCHE THORIGNE | 4 | 99 | 1100 | 187000€ | 1889€ |
2023-04-24 | 16 | RTE RICARDO | 2 | 68 | 455 | 85000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 14 | RTE RICARDO | 2 | 55 | 510 | 78500€ | 1427€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 374 | 90000€ | 1406€ |
2023-03-16 | 5754 | LA BELLE ETOILE | 4 | 92 | 1455 | 224150€ | 2436€ |
2023-02-21 | 42 | RTE DE TAUCHE THORIGNE | 4 | 108 | 1782 | 272000€ | 2519€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DES GERANIUMS CROIX PILLET | 2 | 100 | 1003 | 130200€ | 1302€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 318 | 136000€ | 2125€ |
2020-06-03 | 17 | RTE RICARDO | 6 | 146 | 1321 | 195000€ | 1336€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 4 | 84 | 237 | 56500€ | 673€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DU BOURG LA MOULINE | 4 | 104 | 944 | 178000€ | 1712€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 76 | 375 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DE LA GRANDE MARE | 4 | 99 | 944 | 65000€ | 657€ |
2020-11-30 | 64 | RTE DE LA CHIMBAUDIERE | 3 | 133 | 1636 | 215000€ | 1617€ |
2020-07-21 | 81 | RTE DU PUITS THORIGNE | 4 | 100 | 1285 | 122000€ | 1220€ |
2023-01-25 | 9 | RTE RICARDO | 5 | 83 | 839 | 165000€ | 1988€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 66 | 322 | 135000€ | 2045€ |
2019-11-15 | 2 | RTE DE TAUCHE MOUGON | 6 | 128 | 1193 | 192100€ | 1501€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DES LAURIERS CROIX PILLET | 3 | 80 | 890 | 105000€ | 1313€ |
2023-05-31 | 5293 | LES PIERRIERES | 5 | 81 | 3338 | 177100€ | 2186€ |
2019-12-06 | 10 | RTE DU MOULIN A VENT | 2 | 112 | 2634 | 158000€ | 1411€ |
2021-06-11 | 6 | CHE DU MOULIN DE LA VEE | 2 | 67 | 661 | 70000€ | 1045€ |
2019-11-29 | 76 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 56 | 124 | 80000€ | 1429€ |
2020-08-31 | 74 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 102 | 365 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-16 | 47 | RUE DE LA VOIE BASSE | 3 | 98 | 573 | 137000€ | 1398€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 405 | 132000€ | 2063€ |
2022-09-02 | 72 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 80 | 529 | 99000€ | 1238€ |
2020-09-30 | 6 | PL DU GRAND FOUR | 6 | 100 | 1363 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DE LA VOIE BASSE | 7 | 187 | 404 | 90000€ | 481€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DES BATTAGES LA CROIX PILL | 4 | 82 | 981 | 195000€ | 2378€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA VOIE BASSE | 3 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-24 | 57 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 74 | 337 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-21 | 25 | RTE DE MOUGON | 5 | 128 | 838 | 167500€ | 1309€ |
2020-12-08 | 5 | PETITE VOIE | 4 | 93 | 1446 | 90000€ | 968€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 405 | 100000€ | 1563€ |
2021-02-24 | 23 | RTE DE MOUGON | 7 | 189 | 861 | 90000€ | 476€ |
2021-03-11 | 10 | PL DU GRAND FOUR | 4 | 90 | 200 | 142000€ | 1578€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE LA SERGENTERIE | 3 | 65 | 1740 | 145000€ | 2231€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 548 | 134000€ | 1763€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 72 | 487 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-30 | 36 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 89 | 448 | 290000€ | 3258€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 747 | 139000€ | 1829€ |
2022-07-19 | 61 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 86 | 1000 | 100000€ | 1163€ |
2021-09-13 | 19 | RTE DE MOUGON | 4 | 144 | 338 | 255000€ | 1771€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 118 | 1123 | 135000€ | 1144€ |
2019-08-26 | 5552 | RTE DES PIQUERELLES | 4 | 107 | 1082 | 165000€ | 1542€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 73 | 343 | 174000€ | 2384€ |
2021-12-02 | 21 | PETITE VOIE | 4 | 104 | 2582 | 170000€ | 1635€ |
2019-11-21 | 76 | AV DE NIORT | 5 | 151 | 1025 | 187000€ | 1238€ |
2020-12-18 | 33 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 100 | 873 | 362150€ | 3622€ |
2019-08-13 | 33 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 97 | 830 | 84000€ | 866€ |
2021-08-17 | 2 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 90 | 275 | 145000€ | 1611€ |
2023-03-15 | 37 | RTE DES PIQUERELLES | 2 | 58 | 742 | 25000€ | 431€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES TOURTERELLES | 7 | 200 | 2343 | 260000€ | 1300€ |
2021-12-24 | 6 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 102 | 1468 | 180000€ | 1765€ |
2020-04-30 | 23 | PETITE VOIE | 3 | 316 | 2632 | 160000€ | 506€ |
2020-06-30 | 31 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 358 | 1000 | 405508€ | 1133€ |
2020-06-04 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 239 | 1281 | 125000€ | 523€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2021-12-15 | 47 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 131 | 630 | 150000€ | 1145€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DE LA VOIE BASSE | 4 | 92 | 1035 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 110 | 485 | 80000€ | 727€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 110 | 485 | 105000€ | 955€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE PARADIS | 3 | 60 | 1268 | 163000€ | 2717€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DE PARADIS | 5 | 121 | 1063 | 72500€ | 599€ |
2022-06-01 | 31 | PCH PETIT CHEMIN DU RALET | 5 | 146 | 1123 | 306500€ | 2099€ |
2023-03-31 | 4 | RTE DE TAUCHE THORIGNE | 5 | 250 | 775 | 193000€ | 772€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DU LOGIS | 3 | 90 | 614 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 102 | 548 | 110000€ | 1078€ |
2022-12-23 | 36 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 95 | 555 | 145000€ | 1526€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 97 | 453 | 143200€ | 1476€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DU TREUIL | 4 | 78 | 1092 | 143000€ | 1833€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 79 | 535 | 115000€ | 1456€ |
2021-05-25 | 12 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 436 | 77000€ | 1203€ |
2020-05-20 | 23 | AV DE NIORT | 6 | 122 | 1756 | 204000€ | 1672€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE PARADIS | 4 | 120 | 950 | 89000€ | 742€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 90 | 471 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 2 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 637 | 64928€ | 1015€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE PARADIS | 7 | 172 | 83 | 90000€ | 523€ |
2020-09-25 | 14 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 466 | 70643€ | 1104€ |
2021-12-07 | 3 | RUE VARADIER | 4 | 77 | 616 | 77638€ | 1008€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU LOGIS | 5 | 88 | 735 | 88000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 92 | 687 | 125000€ | 1359€ |
2021-12-01 | 39 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 106 | 500 | 207000€ | 1953€ |
2019-07-23 | 37 | AV ETIENNE GIRARD | 4 | 95 | 1033 | 110000€ | 1158€ |
2020-10-22 | 4 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 220 | 1026 | 252700€ | 1149€ |
2023-03-07 | 7 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 547 | 70643€ | 1104€ |
2021-01-15 | 1 | RUE VARADIER | 4 | 77 | 803 | 72786€ | 945€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 96 | 465 | 75000€ | 781€ |